Obchodní podmínky

1. Úvodní ustanovení

1.1 Společnost SibteSuper poskytuje realitní služby, zejména zprostředkování prodeje, nákupu a pronájmu nemovitostí.

1.2 Tyto obchodní podmínky jsou nedílnou součástí smluv uzavíraných mezi společností SibteSuper a klienty.

1.3 Odchylná ujednání ve smlouvě mají přednost před ustanoveními těchto obchodních podmínek.

2. Definice pojmů

2.1 Realitní kancelář – společnost SibteSuper, která poskytuje realitní služby.

2.2 Klient – fyzická nebo právnická osoba, která využívá služeb Realitní kanceláře.

2.3 Smlouva – smlouva o poskytování realitních služeb, zprostředkovatelská smlouva nebo jiná smlouva uzavřená mezi Realitní kanceláří a Klientem.

2.4 Nemovitost – pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem, které jsou předmětem realitních služeb.

3. Realitní služby

3.1 Realitní kancelář poskytuje zejména následující služby:

• zprostředkování prodeje nemovitostí
• zprostředkování nákupu nemovitostí
• zprostředkování pronájmu nemovitostí
• správa nemovitostí
• poradenství v oblasti realit
• právní servis související s realitními službami

3.2 Rozsah poskytovaných služeb je vždy specifikován ve smlouvě uzavřené mezi Realitní kanceláří a Klientem.

4. Práva a povinnosti Realitní kanceláře

4.1 Realitní kancelář je povinna:

• postupovat při poskytování služeb s odbornou péčí
• respektovat zájmy a pokyny Klienta
• informovat Klienta o všech důležitých okolnostech souvisejících s realitními službami
• zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, které se dozvěděla při poskytování služeb
• chránit osobní údaje Klienta v souladu s platnými právními předpisy

4.2 Realitní kancelář je oprávněna:

• požadovat od Klienta součinnost potřebnou pro řádné poskytování služeb
• požadovat od Klienta pravdivé a úplné informace o Nemovitosti
• pořizovat fotografie a videozáznamy Nemovitosti pro účely inzerce
• inzerovat Nemovitost na realitních portálech a vlastních webových stránkách
• provádět prohlídky Nemovitosti se zájemci

5. Práva a povinnosti Klienta

5.1 Klient je povinen:

• poskytovat Realitní kanceláři součinnost potřebnou pro řádné poskytování služeb
• poskytovat Realitní kanceláři pravdivé a úplné informace o Nemovitosti
• informovat Realitní kancelář o všech důležitých okolnostech souvisejících s Nemovitostí
• umožnit Realitní kanceláři a potenciálním zájemcům prohlídku Nemovitosti v dohodnutých termínech
• uhradit Realitní kanceláři sjednanou odměnu za poskytnuté služby

5.2 Klient je oprávněn:

• požadovat od Realitní kanceláře informace o průběhu poskytování služeb
• ukončit spolupráci s Realitní kanceláří za podmínek stanovených ve smlouvě

6. Odměna a platební podmínky

6.1 Realitní kanceláři náleží za poskytnuté služby odměna (provize) ve výši sjednané ve smlouvě.

6.2 Není-li ve smlouvě stanoveno jinak, je odměna splatná v den uzavření kupní smlouvy, nájemní smlouvy nebo jiné smlouvy, která je předmětem zprostředkování.

6.3 Způsob úhrady odměny je stanoven ve smlouvě.

6.4 V případě prodlení s úhradou odměny je Klient povinen zaplatit Realitní kanceláři úrok z prodlení ve výši stanovené právními předpisy.

7. Doba trvání smlouvy

7.1 Smlouva mezi Realitní kanceláří a Klientem je uzavírána na dobu určitou nebo neurčitou.

7.2 Doba trvání smlouvy a možnosti jejího ukončení jsou stanoveny ve smlouvě.

7.3 Není-li ve smlouvě stanoveno jinak, lze smlouvu ukončit:

• vzájemnou dohodou smluvních stran
• výpovědí s výpovědní dobou 1 měsíc
• odstoupením od smlouvy v případě podstatného porušení smluvních povinností

8. Ochrana osobních údajů

8.1 Realitní kancelář zpracovává osobní údaje Klientů v souladu s platnými právními předpisy, zejména s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR).

8.2 Informace o zpracování osobních údajů jsou obsaženy v dokumentu Zásady ochrany osobních údajů, který je k dispozici na webových stránkách Realitní kanceláře a v jejím sídle.

9. Závěrečná ustanovení

9.1 Tyto obchodní podmínky jsou platné a účinné od 1. ledna 2024.

9.2 Realitní kancelář je oprávněna tyto obchodní podmínky změnit. Změna obchodních podmínek bude Klientům oznámena prostřednictvím webových stránek Realitní kanceláře.

9.3 Právní vztahy mezi Realitní kanceláří a Klientem se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

9.4 Případné spory mezi Realitní kanceláří a Klientem budou řešeny přednostně smírnou cestou. Nepodaří-li se spor vyřešit smírnou cestou, bude k jeho řešení příslušný český soud.

9.5 Je-li některé ustanovení těchto obchodních podmínek neplatné nebo neúčinné, nebo se takovým stane, namísto neplatných ustanovení nastoupí ustanovení, jehož smysl se neplatnému ustanovení co nejvíce přibližuje. Neplatností nebo neúčinností jednoho ustanovení není dotčena platnost ostatních ustanovení.